IM ALLEINAUFTRAG!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit folgender Aufteilung zu vermieten:
ca. 7.220 m² Grundstücksgröße
Lager-/Fertigungsgebäude:
ca. 330 m² Lagerflächen (UG)
ca. 1.775 m² Lager-/Fertigungsflächen (EG)
ca. 1.995 m² Lager-/Fertigungsflächen (1.OG)
Bürogebäude:
ca. 505 m² Büro-/Serviceflächen (EG)
ca. 205 m² Büroflächen (1.OG)
ca. 560 m² Büroflächen (2.OG)
ca. 265 m² Büroflächen (3.OG)
Lagergebäude:
€ 3,95/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (UG)
€ 6,95/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (EG)
€ 5,45/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen (1.OG)
Bürogebäude:
€ 6,95/m² + NK + MwSt. - Serviceflächen (EG)
€ 8,95/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (EG)
€ 8,95/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (1.OG)
€ 8,95/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (2.OG)
€ 8,95/m² + NK + MwSt. - Büroflächen (3.OG)
Gemeinschafts- und Technikflächen werden anteilig zur angemieteten Flächen umgelegt.
Die Ausstattungsmerkmale der Lager-/Fertigungsflächen sind:
✓ 3 große, ebenerdige, elektrisch betriebene Tageslicht-Rolltore
✓ überdachter Andienungsbereich
✓ Größe der Tageslicht-Rolltore ca. 6,00 m x 4,60 m
✓ Hallenhöhe im EG ca. 4,90 m - 5,70 m
✓ Hallenhöhe im 1.OG ca. 4,00 m
✓ Beleuchtung
✓ Heizung (gasbetrieben)
✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse (16A, 32A, 63A)
✓ Trafostation mit 3 x 800 A (1.800 kVA)
✓ Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 2,5 t (2-3 Europaletten).
✓ teilweise Druckluftanschlüsse
✓ teilweise Fensterband
✓ Deckenlichtkuppeln (1.OG)
✓ Brandmeldeanlage
✓ Lagerbüro‘s (EG + 1.OG)
✓ Aufenthalts-/Sozialräume
✓ getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen (EG + 1.OG)
Die Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:
✓ direkte Anbindung zu den Lager-/Fertigungsflächen
✓ repräsentativer Eingangsbereich
✓ moderner Ausstattungsstandard
✓ abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
✓ elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
✓ Internet-/Telefonanschlüsse
✓ EDV-Verkabelung (teilweise CAT-7)
✓ teilweise Klimaanlage
✓ Teeküchen pro Geschoss
✓ Personenaufzug
✓ Teppichbodenbelag im Bürobereich
✓ Natursteinbodenbelag im Eingangs-/Treppenhausbereich
✓ Fensterbank-Kabelkanäle
✓ getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen pro Geschoss
✓ flexible Raumaufteilung möglich
Miete: € 6,95/m²
Kaution: Ab 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.
Provision für Mieter: Nein
Nähe BAB!
Nähe ÖPNV!
eben
Provisionsfrei
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart: Lagerflächen
Lager-/Produktionsfläche: 5.635 m²
Gesamtfläche: 4.100 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 5,70 m
Verfügbar ab: Nach Absprache, kurzfristig möglich.
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
IM ALLEINAUFTRAG!
DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!
In der Tiefgarage stehen insgesamt ca. 70 Pkw-Stellplätze und im Außenbereich ca. 30 Pkw-Stellplätze zur Verfügung!
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!