Der Flächenumsatz für Lager-/Logistikflächen in der Rhein-Main-Region ist im Jahr 2022 deutlich unterdurchschnittlich ausgefallen. Mit knapp 390.000 m² Flächenumsatz, wurde das Vorjahresergebnis halbiert. Ein vergleichbar schwaches Jahresergebnis wurde zuletzt im Jahr 2010 dokumentiert.
Die Nachfrage nach Lager-/Logistikflächen ist zwar nach wie vor stabil, allerdings ist die Stimmung in der Wirtschaft, in Folge des Ukrainekriegs, mit einem Anstieg der Inflationsrate und der Zinsen, sowie einhergehender Rezession, eingetrübt. Das geringe bis fehlende Flächenangebot auf der Angebotsseite ist nach wie vor ein Problem, das durch einzelne, große Neubauprojekte nur kurzfristig gelöst werden kann. Das Flächensegment oberhalb von 10.000 m² weist, im Vergleich zum Vorjahr, zwar einen deutlichen Rückgang auf, dennoch zählte es im Jahr 2022 noch zu den umsatzstärksten Flächensegmenten. Alle Top-Abschlüsse entfallen auf dieses Segment. Das Flächensegment ab 5.000 m² bis 10.000 m² weist ebenfalls einen deutlichen Rückgang gegenüber dem Vorjahr auf. Dagegen konnte das Flächensegment unter 5.000 m² leicht zulegen.
Die Spitzenmiete für Lager-/Logistikflächen hat sich, im Vergleich zum Vorjahr, leicht erhöht und lag Ende 2022 bei etwa € 7,90/m².
Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten, kann weiter von einer anhaltend guten Nachfrage nach Lager-/Logistikflächen ausgegangen werden. Eine geringe Neubautätigkeit, insbesondere aufgrund fehlender Grundstücksangebote, hat auch weiterhin zur Folge, dass im Rhein-Main-Gebiet ein Mangel an verfügbaren Lager-/Logistikflächen bestehen wird und daher ein weiterer Anstieg der Mieten zu erwarten ist.