Für das Jahr 2022 kann man konstatieren, dass der befürchtete Einbruch auf dem Einzelhandels-Vermietungsmarkt ausblieb. Der Vermietungsumsatz lag nur knapp unter dem des Vorjahres.
Im Vergleich zum Vorjahr gab es bei der Nachfrage nur geringfügige Veränderungen. Auch 2022 war die Textilbranche, gefolgt vom Gastrobereich, wieder Spitzenreiter beim Flächenumsatz. Im Gastrobereich wurden meist kleinere Flächen bis 200 m² und im Textilbereich meist größere Flächen ab 1.000 m² nachgefragt. Besonders aktiv waren hier Young-Fashion-Anbieter und klassische Bekleidungshäuser.
Nachdem die Spitzenmieten zu Beginn des Jahres 2022 geringfügig nachgaben, konnten sich die Mieten zum Jahresende hin stabilisieren. Die Spitzenmiete in der Frankfurter City (Zeil) lag 2022 bei etwa € 280,00/m².
Es ist zu erwarten, dass hohe Inflation, gestiegene Energie- und Lebenshaltungskosten 2023 zu einem Rückgang des privaten Konsums führen werden und somit auch zu geringeren Umsätzen im Einzelhandel. Die Entwicklung der Mieten ist für das Jahr 2023, aufgrund der volatilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, schwer zu prognostizieren.